TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN
Geleximco Lê Trọng Tấn là một trong những dự án có quy mô lớn nhất khu vực phía Tây Hà Nội do tập đoàn Geleximco phát triển, chia làm 4 phân khu A, B, C và D với các hạng mục nhà ở liền kề, biệt thự song lập – đơn lập, shophouse mặt phố Lê Trọng Tấn và các công trình trung tâm thương mại, công trình xã hội văn hoá ( trường học, thể thao, bệnh viện ), sân golf,… nhằm kiến tạo nên một không gian sống đồng bộ, tiện nghi.
- Tên dự án: Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn
- Tên thương mại: Khu đô thị Lê Trọng Tấn
- Địa chỉ dự án: đường Lê Trọng Tấn, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Geleximco
- Trụ sở: Số 36 Hoàng Cầu – Đống Đa – Hà Nội
- Tập đoàn: Đa ngành vốn hóa 6.000 tỷ với 20 công ty thành viên cũng như sở hữu ngân hàng An Bình Bank, C.ty Giấy An Hòa, Xi Măng Hạ Long, Tập đoàn CMC….
- Chủ dự án bất động sản: Chung cư Green Star Phạm Văn Đồng, Chung cư An Bình City, An Bình Plaza, An Bình Homeland, Dự án Gelexia Reverside, Hạ Long Bay Tower…..
- Nhà thầu xây dựng: Công ty cổ phần xây dựng Long Giang
- Tư vấn phát triển: TNP MEDIA Real Estate
- Quy mô cư dân ước tính: 26.069 người
- Diện tích khu đất: 135 ha (bao gồm 4 khu A,B,C,D trỉa dài trên trục đường Lê Trọng Tấn – Hà Đông)
- Mức vốn xây dựng: Hơn 3000 tỷ đồng
- Mật độ xây dựng: 42%
- Nội thất bao gồm: Sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, đầu chờ.
- Phân khu chức năng: Trung tâm thương mại, dịch vụ văn phòng & căn hộ cao cấp
- Loại hình phát triển: Tổ hợp khu biệt thự liền kề, Shophouse và căn hộ chung cư
- Cơ cấu căn hộ: Các căn hộ được thiết kế với diện tích đa dạng, Thiết kế theo phong cách hiện đại, tận dụng tối đa nắng, gió và ánh sáng tự nhiên.
- Tiện ích: Shophouse thương mại, vườn hoa công cộng, khu vui chơi, bể bơi 4 mùa trong trường học, trường mầm non,phòng khám bệnh – nhà thuốc, hầm đỗ xe thông minh,…
- Thời gian khởi công: 2009
- Thời gian bàn giao: Đã hoàn thành
- Giá bán căn hộ: Đang cập nhật…
- Hình thức sở hữu: Lâu dài với người Việt Nam; 50 năm với người nước ngoài.
VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN
Geleximco Lê Trọng Tấn là dự án có vị trí “vàng”, được đánh giá cao trong số các khu đô thị tại phía Tây Thủ đô. Nằm ngay ở mặt đường Lê Trọng Tấn và Đại lộ Thăng Long, đây là hai tuyến đường huyết mạch trong thành phố, dễ dàng di chuyển vào các khu vực trung tâm hoặc các tỉnh thành lân cận.
Dự án nằm dọc 2 bên trên trục Lê Trọng Tấn — Hà Đông ( Đường Lê Trọng Tấn là 1 phần của đường vành đai 3.5 của thành phố Hà Nội) chia làm 4 khu A, B, C, D – Tách biệt chứ không liền mạch.
- Đầu dự án là khu A giáp Đại Lộ Thăng Long
- Nằm giữa dự án là khu B
- Cuối dự án là 2 khu C, và D mỗi bên nằm ở 1 bên đường Lê Trọng Tấn.
- Nằm giữa khu A và B là khu vui chơi giải trí trẻ em Thiên Đường Bảo Sơn
- Nằm giữa khu B và C, D là thôn La Dương
- Riêng 2 khu C và D thì cùng 1 vị trí nhưng nằm đối diện nhau ở 2 bên đường Lê Trọng Tấn
KẾT NỐI GIAO THÔNG VỚI CÁC VÙNG LÂN CẬN
- Mất 6 phút di chuyển về BigC bằng ô tô tính từ khu A .
- Mất 15 phút di chuyển đến khu Công nghệ cao Láng — Hòa Lạc.
- Mất 10 phút di chuyển đến đường Lê Văn Lương tính từ khu C.
Có 2 cách đi chính từ khu vực trung tâm đến Geleximco Lê Trọng Tấn
Cách 1 : Xuất phát từ BigC đi theo Đại Lộ Thăng Long, rẽ phải xuống đường gom qua cây xăng đầu tiên rồi rẽ trái qua hầm chui là đến khu A.
Cách 2 : Xuất phát từ Lê Văn Lương ( Khu Trung Hòa Nhân Chính ) đi qua Tố Hữu đến bùng binh đầu tiên ( ngã tư Tố Hữu — Lê Trọng Tấn Hà Đông ) rẽ phải qua đèn đỏ đầu tiên thì 2 bên là khu C và D Lê Trọng Tấn.
TIỆN ÍCH KHU ĐÔ THỊ GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN
Dự án Geleximco Lê Trọng Tấn được đầu tư xây dựng với tiện ích liên hoàn được sắp xếp hợp lý, tựa như một khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao, đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi vui chơi, nghỉ ngơi của mọi lứa tuổi như: Khu vườn đọc sách theo chủ đề của từng mùa; Vườn xanh thẳng đứng; Bể bơi vô cực, tiêu chuẩn Olympic (50m x 12m) trên tầng 5; Hệ thống bậc thang độc đáo phục vụ nhu cầu tập thể dục của cư dân: Calorine burning steps; Vườn BBQ; Đài vọng cảnh; Khu nhà kính tổ chức sự kiện; 4 tầng nổi thông liền cả 4 tòa…
Sống là tận hưởng: Cư dân tại đây không những được sống ngay trong lòng một tác phẩm nghệ thuật đích thực mang đậm chất châu Âu giữa trung tâm thành phố Hà Nội mà còn được tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn nhất:
- Tiện ích là điểm nhấn của công trình
- Dịch vụ là phần tất yếu của môi trường sống
- Giáo dục là phần quan trọng cần được đáp ứng
- Sức khỏe là nền tảng của sự tận hưởng
A – Tiện ích khu A Geleximco Lê Trọng Tấn
1 – Tiện ích nội khu:
- Cây xanh, khu công viên nhỏ và các khu vui chơi cho trẻ em.
- Trường mầm non – Liên cấp
- Showroom, chi nhánh ngân hàng, nhà hàng, cửa hiệu thời trang.
2 – Tiện ích ngoại khu (Trong bán kính 3km)
B – Tiện ích khu B geleximco Lê Trọng Tấn
- Công viên nhỏ, kênh, cây xanh xen kẽ các dãy nhà
- Công viên mặt trời
MẶT BẰNG KHU ĐÔ THỊ GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN
Với mục tiêu mang đến cho khách hàng không gian sống mới lạ, mang phong cách riêng biệt. Nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho người dân. Điều đặc biệt trong thiết kế toàn bộ dự án luôn quan tâm đến phong thuỷ. Do phong thuỷ ảnh hưởng rất nhiều đến sức khoẻ cũng như tài vận của gia đình.
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN VÀ ĐỘI NGŨ THI CÔNG XÂY DỰNG
Với đội ngũ thành viên Hội đồng ban quản lý dự án đều là các tiến sỹ, kỹ sư xây dựng, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm trong ngành, trong quá trình thiết kế, dự án Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn đã được tính toán chi tiết đến tải trọng động, gió và động đất theo tiêu chuẩn chung cư cao cấp.
SƠ BỘ VỀ KHU ĐÔ THỊ GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN
Các dãy liền kề, biệt thự ở đây được xây dựng trải đều trên khu đô thị. Xen kẽ là công viên, trường học, khu chung cư, nhà phố thương mại. Geleximco Lê Trọng Tấn là khu đô thị mở, cư dân có thể kinh doanh và sử dụng tiện ích ngay trong dự án cũng như từ KĐT xung quanh.
- Các dãy liền kề diện diện tích nhỏ: 60m2, 75m2, 80m2, 85m2, 90m2, 100m2 – nhà cao 3.5 tầng, mật độ xây dựng 90%, mặt tiền từ 4m đến 6m.
- Các dãy liền kề nhà vườn diện tích: 120m2, 150m2, 160m2 có chiều cao 3.5 tầng, mật độ xây dựng 75%, mặt tiền từ 6m đến 10m.
- Các dãy biệt thự song lập, biệt thự đơn lập: có diện tích từ 200m2, 240m2, 320m2 đến 450m2 – Chiều cao 2.5 tầng, mật độ xây dựng 40%, mặt tiền từ 10m đến 16m.
- Đường trước mặt: 5m, 18.5m, 20.5m, 25m, đường 60m (Lê Trọng Tấn)
KHU A GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN :
- Quy mô : Khu A geleximco có diện tích 30ha
- Vị trí : Nằm tại đầu đường Lê Trọng Tấn — Hà Đông ( nút giao với Đại Lộ Thăng Long )
- Giáp các khu đô thị Nam An Khánh, Vinhomes Smart City, đối diện dự án Bắc An Khánh qua trục Đại Lộ Thăng Long
- Tiến độ — pháp lý : Hiện các dãy liền kề , biệt thư đã xây xong thô, ra sổ đỏ
- Chung cư Gemex1 và Gemek Premium đã bàn giao cho dân cư về ở.
- Tiện ích nội khu : Trường Lômônôxốp đã hoàn thiện, Trường Anpha đang xây dựng.
- Ưu Điểm : Đã làm sổ đỏ, có dân về ở, giáp Vincity Sportia, vị trí thuận lợi nhất so với 4 khu
- Khuyết điểm : Ngập khi mưa to, nhà xây theo thiết kế đã cũ — Hướng khắc phục : Đang xây trạm bơm, nhiều nhà thiết kế lại rất đẹp.
KHU B GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN :
- Quy mô : Khu B Geleximco có diện tích 21ha
- Vị trí : Nằm tại 2 bên đường Lê Trọng Tấn
- Giáp các khu đô thị Vinhome Smart City, Đường 72, Khu vui chơi Thiên Đường Bảo Sơn.
- Tiến độ — pháp lý : Ra hợp đồng Mua bán, tiến hành xây dựng.
- Tiện ích nội khu: trường học, công viên mặt trời, trung tâm thương mại ( hiện chưa xây )
- Ưu Điểm : Giáp Vincity Tây Mỗ, nhà thiết kế mới, nhiều căn diện tích nhỏ.
- Khuyết điểm : Giáp đường điện cao thế, cạnh đường tàu — Hướng khắc phục : Tháng 6/2019 hạ ngầm đường điện, đường tàu chuyển thành tuyến đường sắt đô thị.
KHU C GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN :
- Quy mô của khu: Khu C Geleximco có diện tích 42ha
- Vị trí : Nằm tại 1 bên đường Lê Trọng Tấn
- Giáp các thôn La Dương, Dương Nội
- Tiến độ — pháp lý : Ra hợp đồng Mua bán, đang tiến hành xây dựng.
- Ưu Điểm : Nhà xây mới, giáp khu dân cư, đa dạng diện tích, giáp Aeon Mall, rất hợp để đầu tư.
- Khuyết điểm : Ít tiện ích, chưa có dân về ở — Hướng khắc phục : Đang làm tiện ích trường trạm, công viên, cư dân dãy shophouse đang thuê rất nhiều.
KHU D GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN :
- Quy mô : Khu D geleximco có diện tích 40ha
- Vị trí : Nằm tại 1 bên đường Lê Trọng Tấn ( Đối diện khu C qua Trục Lê Trọng Tấn — Hà Đông )
- Giáp khu C, Phường La Dương , Dương Nội
- Tiến độ — pháp lý : Ra hợp đồng Mua bán, 1 số căn đã có sổ đỏ, đã xây dựng xong khu Liền kề, biệt thự
- Tiện ích nội khu: Công viên , vườn hoa, trường học, bể bơi ( đã đi vào hoạt động )
- Ưu Điểm : Đã xây gần xong toàn khu, giá rẻ nhất so với 4 khu.
- Khuyết điểm : Là 1 vùng ít ” sinh khí “, giao thông kết nối không nhiều với xung quanh — Hướng khắc phục : Cần thời gian khi chung cư được xây dựng và cư dân về ở.
GIÁ BÁN & TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Chính sách ưu đãi:
- Và hơn nữa, dự án còn hấp dẫn bởi chính sách bán hàng. Gói hỗ trợ Ngân hàng ưu đãi lãi suất đến 24 tháng cùng tiến độ thanh toán cực tốt sẽ giúp cho càng nhiều hơn nữa cơ hội sở hữu siêu phẩm căn hộ Geleximco Lê Trọng Tấn
- Sở hữu căn hộ cao cấp của chủ đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam với mức giá bán ƯU ĐÃI trong giai đoạn mở bán đợt 1
- Chương trình chiết khấu cao đối với khách hàng có nhu cầu thanh toán sớm, và những khách hàng có nhu cầu mua từ 2 căn hộ trở lên
- Chương trình ưu đãi vay vốn ngân hàng cực tốt, chỉ cần 30% ký hợp đồng mua bán, 70% còn lại được ngân hàng cho vay thời gian lên tới 15 năm, với lãi suất ưu đãi 0%
- Cam kết mua với giá gốc và ký hợp đồng trực tiếp chủ đầu tư.
- Thông tin cung cấp minh bạch, pháp lý rõ ràng
Tiến độ thanh toán:
Khi đặt mua Geleximco Lê Trọng Tấn, khách hàng sẽ thanh toán theo tiến độ linh hoạt đúng theo tiến độ xây dựng của dự án như sau:
Đặt cọc: 100.000.000 Vnđ/1 căn hộ. Ký Thỏa Thuận Đặt Cọc (TTĐC)
- Đợt 1: 20% Giá bán căn hộ (đã bao gồm khoản tiền đặt cọc). Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký TTĐC.
- Đợt 2: 10% Giá bán căn hộ.
- Đợt 3: 10% Giá bán căn hộ.
- Đợt 4: 10% Giá bán căn hộ.
- Đợt 5: 10% Giá bán căn hộ.
- Đợt 6: 10% Giá bán căn hộ.
- Đợt 7: 25% Giá bán căn hộ.(Ngày bàn giao căn hộ)
- Đợt 8: 10% Giá bán căn hộ. Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày CĐT gửi thông báo bàn giao Sổ Hồng.
